Einfamilienhaus in Helmenzen mit Doppelgarage und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das 1923 errichtete Haus bietet ca. 151 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück. Die ehemals als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie verfügt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige Küche und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Der Vollkeller besitzt zwei separate Außenzugänge; die Nutzfläche beträgt laut Unterlagen 171 m².

Eine Doppelgarage, weitere Stellplätze und ein eigener Brunnen ergänzen das Grundstück. Die Öl-Zentralheizung wurde 2021 erneuert. Kunststofffenster und Dacheindeckung stammen überwiegend aus den 1990er Jahren. Im Innenbereich bestand nach den vorliegenden Unterlagen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Die frühere Nutzung und das Raumangebot boten Möglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenwohnen; eine rechtlich gesicherte Nutzung als zwei selbstständige Wohneinheiten ist nicht nachgewiesen.

Ausstattung

• Baujahr 1923
• Ca. 151 m² Wohnfläche, Nutzfläche 171 m²
• Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Großzügige Küche
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut
• Vollkeller mit zwei separaten Außenzugängen
• Doppelgarage und weitere Stellplätze
• Eigener Brunnen
• Öl-Zentralheizung, 2021 erneuert
• Kunststofffenster und Dacheindeckung überwiegend aus den 1990er Jahren

Bilder

Lage

Die Immobilie liegt in Helmenzen (Oberölfen) im Landkreis Altenkirchen an der Bundesstraße B8. Die Lage bietet eine Verkehrsanbindung Richtung Altenkirchen, Hennef, Siegburg und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Orten.

Dieses Objekt wurde erfolgreich vermittelt und ist bereits verkauft.