Warum vollständige Unterlagen wichtig sind
Käufer, Banken und Notar möchten die Immobilie genau kennen. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto schneller geht die Finanzierungszusage und desto sicherer verläuft der Verkauf. Fehlende Dokumente verzögern den Notartermin – oder drücken den Preis.
Für jede Immobilie
- Aktueller Grundbuchauszug (vom Grundbuchamt)
- Flurkarte bzw. Liegenschaftskarte (vom Vermessungs- und Katasteramt)
- Gültiger Energieausweis
- Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Baubeschreibung und Wohnflächenberechnung
- Baugenehmigung und ggf. Abnahmebescheinigungen
- Nachweise über Modernisierungen (Rechnungen, Datum, Umfang)
- Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
- Grundsteuerbescheid und Police der Wohngebäudeversicherung
Zusätzlich bei Eigentumswohnungen
- Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre
- Aktueller Wirtschaftsplan und letzte Hausgeldabrechnung
- Höhe der Erhaltungsrücklage
- Kontakt zur Hausverwaltung
Zusätzlich bei vermieteten Objekten
- Mietverträge inklusive Nachträgen
- Aktuelle Mieterliste mit Mieteinnahmen
- Letzte Nebenkostenabrechnungen
Keine Sorge, wenn nicht alles vorliegt: Wir helfen Ihnen, fehlende Unterlagen bei Ämtern und Behörden zu beschaffen.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
